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Crédit immobilier chez Adelan finances


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Prêt pour un crédit immobilier

Que ce soit pour l'acquisition de votre résidence principale, de votre résidence secondaire ou dans le but de réaliser un investissement locatif,Adelan finances vous propose des offres de prêt immobilier adaptées à vos besoins.


DEMANDE DE CRÉDIT


Comment faire une demande de prêt immobilier ?


Alternative au système bancaire traditionnel, le prêt immobilier entre particuliers peut permettre de financer tout ou partie de votre projet immobilier parfois à des taux d’intérêt plus intéressants.

En quoi consiste le prêt immobilier entre particuliers ?

Le prêt n’est pas que l’apanage des banques. En effet, dans votre quotidien, vous prêtez toutes sortes de choses. Alors pourquoi pas de l’argent afin d’aider votre prochain à acquérir un bien immobilier ?


Si vous souhaitez acheter un bien immobilier, il vous vaudra dans la grande majorité des cas un financement adapté. Bien que la plupart des gens passent par un banquier, il est aussi possible d’emprunter sans banque à un ou plusieurs particuliers à travers notamment :

Cette dernière solution a pour objectif principal de répondre à un besoin urgent de financement notamment à des fins de consommation en mettant en relation des personnes souhaitant prêter de l’argent et des personnes ayant besoin de financement à court terme. En somme, le même fonctionnement qu’une banque sauf que les prêteurs choisissent à qui ils veulent prêter et dans quelles conditions.


Désormais, ADELAN FINANCES proposent un prêt immobilier entre particuliers, mais le montant est plafonné à 500 000 euros.


Le meilleur taux pour votre prêt immobilier


Pour effectuer une demande de prêt immobilier, de nombreux formulaires vous proposent de renseigner le montant du bien à acheter et la durée sur laquelle vous souhaitez emprunter. Vous obtenez alors très facilement le montant de vos mensualités après envoi de la demande. En allant plus loin et en communiquant vos informations personnelles (revenus, situation personnelle et professionnelle...), un gestionnaire Adelan finances sera en mesure de vous proposer des offres abordables.


Le crédit immobilier chez Adelan finances

  • Une réponse immédiate à votre demande de crédit immobilier 100 % en ligne.

  • Le crédit immobilier en toute liberté : pas d'exigence de domiciliation de vos revenus, pas d'apport personnel minimum (hors frais de notaire et de garantie Crédit Logement).

Des crédits adaptés à vos besoins

  • Le crédit classique à taux fixe pour acheter une résidence principale, secondaire ou financer un investissement locatif, avec un crédit sans aucune surprise !

  • Le crédit Relais pour acheter un nouveau bien avant d'avoir revendu.


Un crédit immobilier avec des taux fixes parmi les plus bas du marché,

1,12 % TAEG annuel

  • Un parcours simplifié, entièrement en ligne, pour vous permettre d’obtenir les fonds demandés immédiatement ou sous 14 jours.

  • Un paiement en une fois sans frais cachés, les frais sont fixes selon le montant demandé.


Conditions d'éligibilité


  • Être majeur

  • Etre en mesure d'honorer les mensualités du crédit


Est-il possible d’acheter un bien immobilier grâce à un prêt entre particuliers?


Le prêt immobilier entre particuliers via une plateforme dédiée permet rarement de répondre à 100 % à votre besoin de financement. Autrement dit, cette solution ne peut être viable qu’en complément d’un prêt immobilier. Néanmoins, nous nous vous offrons la possibilité de vous octroyer un crédit immobilier sans apport personnel.


À noter au passage que certains acteurs du secteur préfèrent directement vous faire emprunter auprès d’une banque plutôt que de solliciter des prêteurs particuliers. Pas très fair play…

Dans les autres cas, rien n’empêche de financer votre acquisition immobilière en totalité grâce à un prêt entre particuliers. Pour autant, il faudra vous assurer que les conditions de financement soient satisfaisantes et que les taux d’intérêt pratiqués ne sont pas usuraires, c’est-à-dire trop élevés par rapport au taux du marché proposé notamment par les banques.


En effet, les taux de prêt immobiliers délivrés par les banques sont aujourd’hui tellement bas qu’il apparaît difficile pour un particulier de trouver intéressant de prêter de l’argent à un taux équivalent, avec les risques que cela implique. Par exemple, les taux bancaires sur 20 ans se situent entre 1 et 1,5 % pour un prêt bancaire. Accepteriez-vous de prêter 400 000 euros à un inconnu pour un taux aussi faiblement rémunérateur ?

Il apparaît donc difficile d’obtenir un taux avantageux pour votre prêt immobilier en empruntant auprès d’un particulier.

ADELAN FINANCES brise ces barrières de l'emprunt immobilier entre particuliers et s'adapte à vos besoins.

Quels sont les avantages de faire un prêt immobilier entre particuliers ?

Ceci dit, les prêts immobiliers entre particuliers par l’intermédiaire d’une plateforme particulier à particulier présentent de nombreux avantages.


Les avantages du prêt entrent particuliers via une plateforme PAP


En principe, les modalités de remboursement des prêts entre particuliers sont librement définies par ces derniers. Ici, la banque ne vous impose pas ses conditions, vous êtes libre de négocier le mode de remboursement qui vous convient. Période de différé de remboursement, taux d’intérêt applicable, régularité des paiements, tout est négociable !


De plus, comme nous l’avons dit, les taux d’intérêt qu'offrent ADELAN FINANCES sont largement inférieurs inférieurs à ceux des banques. Ceci dit, avant de vous prêter de l’argent, la banque va vérifier votre dossier emprunteur et peut tout simplement vous refuser l’octroi d’un crédit immobilier.


Certains particuliers peuvent être moins regardants sur votre capacité d’emprunt ou être plus sensibles à la viabilité de votre projet immobilier. C'est notre cas à ADELAN FINANCES !


Par exemple, si vous êtes jeune entrepreneur plein de promesses, il est possible que la banque refuse votre crédit immobilier là où un particulier aura plus confiance en vous.


L’importance de contractualiser le prêt entre particuliers


Chaque prêt d’argent d’une valeur supérieure à 1 500 euros doit faire l’objet d’un contrat écrit mentionnant obligatoirement :

  • le montant du prêt en chiffres et en lettres ;

  • la date de remise des fonds ;

  • la durée du prêt ;

  • les modalités et conditions de remboursement ;

  • le taux d’intérêt.

Outre son caractère obligatoire, le contrat de prêt permet de vous protéger juridiquement contre les risques de comportement erratique du prêteur et éventuellement de ses héritiers en cas de décès de ce dernier. En effet, à défaut de contrat, le prêteur et ses héritiers pourraient exiger un remboursement immédiat des sommes prêtées. Un véritable problème si le capital restant dû est d’un montant substantiel !


Quant au format du contrat de prêt immobilier entre particuliers, plusieurs options s’offrent à vous :

  • rédiger le contrat de prêt vous-même sous seing privé (un s’agit d’un contrat sur papier libre signé par le prêteur et l’emprunteur) ;

  • signer un contrat de prêt devant notaire. Pour le coup, cette méthode est certainement la plus sûre juridiquement puisque le contrat aura la valeur d’un acte authentique permettant d’éviter les risques de perte et de constituer une preuve solide devant les tribunaux en cas de conflits. Toutefois, le notaire vous facturera des émoluments ;

  • télécharger, imprimer en et remplir le contrat de prêt.

Il faudra ensuite envoyer un exemplaire du contrat au service des impôts.


La déclaration du prêt au service des impôts


Au-delà de 750 euros, vous aurez l’obligation de déclarer le prêt au service des impôts. Cette déclaration peut se faire au même moment que la déclaration annuelle de vos revenus grâce au formulaire précédemment mentionné ou au formulaire 2062 relatif à la déclaration d’un contrat de prêt.